Les bénéficiaires du projet “Carlton House 2” à Roches Noires dénoncent des retards et de graves manquements du promoteur immobilier

Un climat de grande frustration règne au sein de plusieurs acquéreurs du projet résidentiel “Carlton House 2”, situé à Roches Noires à Casablanca. Les bénéficiaires dénoncent ce qu’ils qualifient de « manquements graves » de la part de la société promotrice Quick Pace Incorporation Limited, accusée de ne pas avoir respecté ses engagements contractuels, plus de trois ans après la signature des contrats d’acquisition.

Les acquéreurs, ayant acheté leurs appartements au début de l’année 2021, affirment avoir reçu des promesses de livraison dans un délai d’un an, avec des logements entièrement équipés – ascenseurs, interphones, système STUDIO CONNECTÉ, ainsi que diverses installations de base telles que l’aménagement du garage et l’éclairage.
Cependant, selon les témoignages recueillis, la réalité est loin de correspondre à ces en

Retards répétés et absence de titres de propriété

Le point de discorde majeur concerne l’absence de remise des titres de propriété pour plus de 70 bénéficiaires, et ce malgré les années écoulées depuis la signature des contrats. À ce jour, aucun justificatif officiel ni nouveau délai n’a été communiqué par le promoteur, ce qui a généré des préjudices matériels et psychologiques pour de nombreuses familles, notamment celles comptant sur ces logements pour y résider ou les mettre en location.

Équipements non installés et dépendances non opérationnelles

Selon les plaignants, le promoteur n’a pas installé les interphones dans l’ensemble des appartements et n’a pas respecté son engagement relatif à l’installation du système STUDIO CONNECTÉ.

De plus, sept ascenseurs prévus dans l’ensemble résidentiel restent toujours non opérationnels, ce qui constitue une réelle contrainte pour les personnes âgées, les malades et les personnes à mobilité réduite vivant dans les étages supérieurs.

Les habitants ajoutent que l’absence d’ascenseurs a causé une grande souffrance pour les personnes âgées, les malades et les personnes à besoins spécifiques, en particulier dans les immeubles comportant des étages élevés.

Ils indiquent également que le non-installation des antennes paraboliques pour les bâtiments A, B, C et D les prive de la possibilité de suivre la télévision, notamment lorsqu’il s’agit des activités royales, ainsi que des réalisations politiques, économiques et sportives que connaît le Royaume.

Les plaignants dénoncent aussi l’absence totale d’hygiène et le non-aménagement du parking aux deux niveaux sous-terrains, qui ne disposent pas de l’éclairage nécessaire, rendant leur utilisation difficile et dangereuse.

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Accusations de revente illégale d’appartements déjà réglés

Un autre élément déclencheur de la colère des acquéreurs concerne les notifications reçues par certains d’entre eux, indiquant que leurs appartements – pourtant déjà payés – auraient été revendus à d’autres acheteurs.
Une pratique qualifiée d’illégale et contraire aux dispositions contractuelles ainsi qu’aux lois encadrant les transactions immobilières.

Absence totale de communication malgré les protestations

Malgré plusieurs tentatives de contact, visites au bureau du promoteur et manifestations organisées depuis 2021, les bénéficiaires affirment n’avoir reçu aucune réponse officielle. Ils dénoncent des promesses répétées mais jamais tenues, ainsi qu’une attitude de « fuite en avant » de la part de la société, alimentant davantage les suspicions et l’inquiétude.